Как не остаться без квартиры и денег при купле - продаже квартиры

Купля-продажа квартиры – дело серьезное и рискованное. Чтобы не остаться без денег и без жилья, необходимо учесть все нюансы
Что нужно проверить Покупателю?
1. документ, по которому квартира приобреталась ранее (приватизация, дарение, договор купли-продажи);
2. документы продавца: паспорт, свидетельства о рождении детей до 14 лет
3. Заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости
4. Документы из БТИ (поэтажный план и экспликация);
5. разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются права несовершеннолетних детей;
6. нотариальное согласие супруга, если квартира является общей собственностью;
7. нотариальное согласие других дольщиков, если данная квартира находится в долях и продается другая доля;

Что может сделать Продавец?
1.    Подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на принадлежащие Вам объекты без личного участия.
2.    Направить заявление о внесение в ЕГРН актуального адреса своей электронной почты. Это позволит Росреестру оперативно  направлять собственнику важные уведомления.
3.    В качестве  обеспечения сделки попросить у Покупателя аванс.
4.    Все расчеты проводить через банк.